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多省市调整住房公积金缴费基数

据不完全统计，截至7月14日，已有超40个城市发布了2022年度住房公积金缴存调整的通知。

西安发布通知，单位和职工住房公积金缴存比例下限分别为5%，上限分别为12% 。单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定缴存比例。

2022年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2021年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍27770元。职工月平均工资超过上限的，以上限金额作为缴存基数；未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数；缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准。

新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区最低工资1950元/月；鄠邑区、蓝田县、周至县最低工资1850元/月；西咸新区、西安铁路局最低工资参照1950元/月执行。

其中杭州对基数的上调最多，将上限上调了4598元，下限上调了270-410元，涨幅均为****。调整后，杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，为36675元。

这意味着，在杭州如果月工资达到36675元及以上，按照最高12%的缴存比例计算，单位和个人住房公积金月缴存额最高均为4401元，合计可达8802元。

住房公积金缴存基数上限的调整影响高收入人群，缴存基数下限的调整，则与大多数按照基数下限缴存住房公积金的普通打工人密切相关。

那公积金缴费基数上调，对职工说是特别有利的好事。

公积金缴存基数可以理解是储蓄额度。提升公积金缴存基数就是相当于公积金缴费额度增加，换个说法就是变相的涨工资，而且这笔钱可以取出来，也是另一笔收入。

如果不用公积金的话，那么以它现在的利率，几年后是可以成为一笔不菲的收入的。

住房公积金月缴存额如何计算?

住房公积金月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。

计算公式为：

个人月缴存额=缴存基数×个人缴存比例(元以下见角进元)

单位月缴存额=缴存基数×单位缴存比例(元以下见角进元)

职工达到法定退休年龄且已领取基本养老金，可以继续缴存住房公积金吗？

职工已达到法定退休年龄且领取基本养老金的，不再缴存住房公积金。单位应在职工领取养老金的当月为其办理住房公积金账户封存或托管，并通知职工及时办理提取。

另外，现目前，深圳、广州、成都、重庆、西安等省市是支持灵活就业人员缴存住房公积金的，意思就是在职工离职后，是可以自己缴存住房公积金。

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公积金可以按月提取

>>徐州

7月20日，徐州市住房公积金管理中心发布《关于印发<徐州市委托按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款实施办法（试行）>的通知》，明确自2022年8月1日起，可按月提取公积金还商贷。

按月提取办理条件如下：

①职工提供的住房商贷、银行借记卡、本人身份证、婚姻状况等信息应当能够通过市公积金中心与相关数据共享接口查询并核验到；

②提取还贷人住房公积金缴存账户无冻结、无担保、无公积金贷款情况；

③提取还贷人申请按月还商业贷款时为正常还款、无逾期；

④提取还贷人商业性个人住房贷款必须还款6个月以上，且提取还贷人及其配偶公积金账户余额数大于商业银行贷款月应还本息12倍。

注意事项：中心集中封存户或公积金账户为封存状态的职工，在满足上述条件的情况下，可以申请按月提取公积金偿还商业住房贷款业务。

>>沈阳市

7月13日，沈阳市住房公积金管理中心也明确将开展按月委托提取住房公积金业务，以满足不同群体职工多元化的住房公积金提取需求。

一、按月委托提取公积金的业务范围

一是无房且租房自住，提取住房公积金偿还租房租金职工；

二是商业贷款购买我市住房，提取住房公积金偿还商业贷款职工；

三是在沈阳住房公积金管理中心使用公积金组合贷款购买住房，提取住房公积金偿还组合贷款中商业贷款部分的职工。

二、按月委托提取业务的办理方式

职工与中心签定《住房公积金按月委托提取协议》（以下简称“委托提取协议”）后，中心按委托提取协议约定，按月提取职工住房公积金账户资金，并将资金存入职工指定的银行储蓄账户。

三、提取额度

选择按月委托提取方式提取住房公积金，不影响职工提取住房公积金的额度：

1.租赁商品住房职工，本人及配偶按月提取偿还租房租金限额不超过租赁商品住房月提取限额。

2.租赁公租房、廉租房职工，本人及配偶按月提取偿还租房租金限额不超过实际月房租支出。

3.偿还商业贷款或偿还组合贷款中商业贷款部分职工，本人及配偶按月提取偿还贷款限额不超过当期应还款付息额，具体金额以贷款银行提供的职工当期还款计划金额为准。

>>北京

需要办理该业务的职工，必须先告知所在单位，由单位到缴存公积金的管理部申请领取《住房公积金约定提取申请书》，在职工填写相应内容后，由单位经办人统一到管理部办理。随后，职工便可按约定时间从卡中提取公积金。

三类职工按月提取受限

• 集中封存库内的职工;

• 处于缓缴或封存状态的单位职工;

• 未正常缴存住房公积金超过三个月的单位职工。

>>厦门

为更好地满足无房职工每月支付房租的资金需求，厦门将提取住房公积金按季支付房租调整为按月支付。

一、2020年8月28日起，提取住房公积金支付房租业务由按季度支付调整为按月支付。之后每月10日左右系统自动将职工住房公积金转入已签约的银行卡内。

二、2020年8月28日之前已签约提取住房公积金支付房租的职工，我中心将于近期一次性支付本季度7月、8月的房租。

三、新签约提取住房公积金支付房租的职工，签约成功后即支付当月房租。

>>海南

个人自住住房商业贷款约定提取(以下简称“商贷约提”)，是指尚未结清个人自住住房商业贷款(含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分)的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。

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